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新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?

2018-07-26  作 著:周鸣青


导读:对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。然后对婚姻法 卖房所得的款项进行分割,按照有利于生活、照顾子女及女方、男女平等的原则处理。综上所述,房产属于夫妻共同财产的,如果双方都不想直接拿到房产,可以选择将其卖掉。关于房产的分割,处理办法也不少,有时候,离婚双方会选择将房子卖掉,那么,新婚姻法 卖房所得的款项如何分配。2、《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?

在离婚财产分割中,房产永远是最容易引发纠纷的地方,毕竟房产的价值巨大,哪一方都想拿到尽量多的财产关于房产的分割,处理办法也不少,有时候,离婚双方会选择将房子卖掉,那么,新婚姻法 卖房所得的款项如何分配

新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?

下面我们跟随小编了解下相关知识吧。

新婚姻法 卖房所得的款项如何分配

一、新婚姻法 卖房所得的款项如何分配

劳动法新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

二、新婚姻法关于房产的归属是如何说的

1、《婚姻法》解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

2、《婚姻法》解释三第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

3、《婚姻法司法解释(二)》第19条规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

4、《婚姻法》解释三第十二条规定:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持

综上所述,房产属于夫妻共同财产的,如果双方都不想直接拿到房产,可以选择将其卖掉然后对婚姻法 卖房所得的款项进行分割,按照有利于生活、照顾子女及女方、男女平等的原则处理因为房产分割发生争议的,双方无法解决的情况下,可以发起仲裁或者直接走诉讼程序


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